Geçtiğimiz günlerde taban fiyatın 22 bin 104 TL olarak belirlenmesinin akabinde gözler Merkez Bankası’nın vereceği enflasyon kararına çevrilmişti. Dün ise Merkez Bankası 22 ay sonra 250 baz puan faiz indirimine gitti.
Kamu ve özel bankaların faiz oranları, Merkez Bankası’nın atmış olduğu bu adım sonrasında süratle değişmeye başladı. Mesken, otomobil almak yahut nakit muhtaçlığını karşılamak istenler, bankaların şimdiki faiz oranlarını öğrenmek için araştırma yapmaya ve bankaların faiz oranlarını incelemeye başladı.
Merkez Bankası daha faiz indirimine girmeden, birtakım bankalar konut kredisi faizlerini düşürmeye başlamıştı.
MERKEZ BANKASI 22 AY SONRA FAİZ İNDİRİMİNE GİTTİ
Merkez Bankası, yılın son faiz kararını açıkladığında, beklenenden daha büyük bir faiz indirimi yaptı. TCMB, siyaset faizini 250 baz puan indirerek yüzde 47,5 düzeyine çekti.
Ayrıca, gecelik faiz koridorunda 150 baz puanlık artı ve eksi istikametli bir pencere açarak, gerektiğinde faiz oranını daha da değiştirebileceği bildirisini verdi. Bu karar, Merkez Bankası’nın 22 ay sonra yaptığı birinci faiz indirimi oldu.
BANKALAR FAİZ ORANLARINI GÜNCELLEDİ
Faiz kararı öncesinde, bankalarda 120 ay vadeli 1 milyon TL fiyatındaki kredilerin faiz oranları yüzde 2,84 ile 5,89 ortasında değişiyordu.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Şurası’nın ikinci mesken alımlarına yönelik uyguladığı yüzde 22,5 oranındaki kısıtlama, ikinci el konut taleplerini azaltmıştı.
Ancak uzmanlar, faiz oranlarının düşmesiyle birlikte bankaların kredi faizlerini tekrar güncelleyeceğini ve bunun da birinci konut alımlarını artıracağını öngörüyor. Konut kredisi faizlerinin daha da düşmesi bekleniyor.
KONUT, YATIRIM VE EMEKLİLİK PLANI
Konut, bilhassa yatırım yapmak isteyen vatandaşlar için kıymetli bir araç olmasının yanı sıra emeklilik planı olarak da görülüyor. Uzmanlar, 2025 yılının birinci aylarında birinci kere mesken alacak olanların konut kredisi müracaatlarının artmasını bekliyor.
GÜNCEL TAŞIT KREDİSİ FAİZ ORANLARI
Taşıt kredisi faiz oranları ise şu formda:
Ziraat Bankası: %5,05
Halkbank (0 km): %5,09 / Taşıt Kredisi (2. El): %5,15
Akbank: %4,55
İş Bankası: %4,14
Yapı Kredi (400 Bin TL): %4,59
Denizbank (400 Bin TL, 48 Ay Vade): %5,24
Konut kredisi faiz oranlarında son durum:
Konut kredisi faiz oranları şu an yüzde 3 ile yüzde 5 ortasında değişiyor. Örnek vermek gerekirse, yüzde 3 faiz oranıyla 120 ay vadeli 1 milyon TL fiyatındaki bir konut kredisi, toplamda 3 milyon 725 bin TL olarak geri ödeniyor.
İşte birtakım bankaların konut kredisi faiz oranları ve ödeme planları:
QNB Finansbank: %2,84 faiz oranı, Aylık Taksit: 29.421,45 TL, Toplam Ödeme: 3.547.701 TL
Akbank Birinci Konutum Konut Kredisi: %2,89 faiz oranı, Aylık Taksit: 29.878,54 TL, Toplam Ödeme: 3.605.044 TL
Albaraka Türk Konut Finansmanı: %3,00 kâr hissesi oranı, Aylık Taksit: 30.889,92 TL, Toplam Ödeme: 3.724.550 TL
İş Bankası Konut Kredisi: %3,10 faiz oranı, Aylık Taksit: 31.815,84 TL, Toplam Ödeme: 3.839.600 TL
Vakıf İştirak Konut Finansmanı: %2,99 kâr hissesi oranı, Aylık Taksit: 30.797,66 TL, Toplam Ödeme: 3.710.619 TL
Garanti BBVA Konut Kredisi: %3,03 faiz oranı, Aylık Taksit: 31.167,07 TL, Toplam Ödeme: 3.761.153 TL
Kuveyt Türk Konut Finansmanı: %3,09 kâr hissesi oranı, Aylık Taksit: 31.722,98 TL, Toplam Ödeme: 3.822.348 TL
Türkiye Finans Konut Finansmanı: %3,25 kâr hissesi oranı, Aylık Taksit: 33.215,37 TL, Toplam Ödeme: 3.997.904 TL